प्रवृत्ति सूचकांक

संपत्ति के कुछ भारतीय शहरों में वृद्धि शुरू: Makaan.com संपत्ति सूचकांक (एमपीआई)

संपत्ति निवेशकों और रियल एस्टेट उद्योग के खिलाड़ी राहत का आह्वान कर सकते हैं क्योंकि संपत्ति की कीमतों में कुछ भारतीय शहरों में उतार-चढ़ाव दिखाना शुरू हो गया है। अप्रैल-जून तिमाही के लिए मकाकान कॉमपिट इंडेक्स (एमपीआई) की नवीनतम रिलीज के अनुसार, 9 भारतीय प्रवृत्ति सूचकांक प्रवृत्ति सूचकांक शहरों में से छह में संपत्ति की कीमतें बढ़ी हैं। राष्ट्रीय सूचकांक में स्थिरता 0.6% की दर से नीचे जा रही कीमतों के साथ थी, हालांकि, हाइर्डाबैड, पुणे, चेन्नई और मुंबई के मूल्य सूचकांक में सकारात्मक बदलाव दिखा। अंतिम तिमाही में इन बाजारों में कीमतें 2.5% से 8.5% तक बढ़ गई हैं। अहमदाबाद और चंडीगढ़ के सूचकांक ने भी सकारात्मक दिशा में कदम रखा, हालांकि, यहां वृद्धि काफी कम थी (2% से कम) दूसरी ओर, बैंगलोर, दिल्ली एनसीआर और कोलकाता में संपत्ति की कीमतों में गिरावट जारी है। चलो राष्ट्रीय और शहर स्तर पर अप्रैल-जून 2014 के लिए एमपीआई में एक अंतर्दृष्टि लेते हैं हाइरडाबाद, पुणे, चेन्नई और मुंबई में वृद्धि की प्रवृत्ति संपत्ति के दामों में हाइंडरबाड में 8.5% की वृद्धि हुई है जो कि भारत के किसी भी शहर द्वारा की गई सबसे ज्यादा वृद्धि है। पिछले 3-4 वर्षों से हार्डाबैड की कीमतें अनिश्चितता के कारण तालेंगाने के मुद्दे पर कमजोर रही हैं। अब चूंकि यह समस्या हमारे पीछे है, शहर को खो दिया समय पर फायदा उठाने के लिए तेजी से किया गया है। हायरडाबैड के मासिक, त्रैमासिक और वार्षिक रुझान क्रमश: 3.4%, प्रवृत्ति सूचकांक 8.5% और 5.7% की वृद्धि के साथ सकारात्मक हैं। इससे भारत में संपत्ति निवेश के लिए हाइरडाबाद सबसे अच्छा विकल्प है पुणे शहर में 4.6% की संपत्ति मूल्य वृद्धि देखी गई है जो देश में दूसरा सबसे बड़ा है। पुणे देश भर से आईटी और आईटीईएस प्रतिभा को आकर्षित करने के लिए जारी है और कंपनियों ने मुंबई में लागत मध्यस्थता का लाभ उठाने के लिए यहां कार्यालय स्थापित किए हैं। पुणे में मासिक और वार्षिक आधार पर प्रवृत्ति सूचकांक कीमतें स्थिर रही हैं। चेन्नई और मुंबई के शहरों में भी क्रमशः 4.0% और 2.5% की वृद्धि के साथ संपत्ति की कीमतों में अच्छी सराहना की गई है। इन दोनों शहरों ने मार्च और अप्रैल महीने से एक ऊर्ध्वभाव की प्रवृत्ति दिखाना शुरू कर दी है और यह देखना होगा कि क्या इस प्रवृत्ति को आगे बढ़ाया गया है गैर-बेची गई इन्वेंट्री की उपलब्धता ने संपत्ति की कीमतों पर ढक्कन डाल दिया है और एक स्थायी वृद्धि संभव है, अगर आने वाले महीनों में अच्छा अवशोषण हो। अहमदाबाद, चंडीगढ़ और कोलकाता में स्थिरता उन शहरों में जो तिमाही के दौरान एमपीआई में स्थिरता दिखाते हैं, अहमदाबाद, चंडीगढ़ और कोलकाता हैं। अप्रैल और ndash के लिए; जून 2014 की अवधि, अहमदाबाद एमपीआई 1.5% की वृद्धि दर्शाता है। यह शहर एक वर्ष से अधिक वर्षों से आगे बढ़ रहा है और जून के महीने में ही हम 0.8% की वृद्धि देखी है। वार्षिक आधार पर अहमदाबाद में कीमतों में 3.9% गिरावट दर्ज की गई। शहर के लिए लघु अवधि की प्रवृत्ति को प्रोत्साहित करना है। चंडीगढ़ शहर में, एक नगण्य 0 पर कीमतें बढ़ने के साथ एक फ्लैट सूचकांक की सूचना मिली है 1%। कोलकाता सूचकांक संपत्ति की कीमतों में 1.1% की एक छोटी सी कमी दिखाता है। आने प्रवृत्ति सूचकांक वाले महीनों में ये शहर किस दिशा में आगे बढ़ते हैं यह देखना दिलचस्प होगा। इन शहरों में कीमत आंदोलन राष्ट्रीय सूचकांक के लिए भी दिशा तय करेगा। बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर में कीमतें नकारात्मक रुख जारी हैं शहरों में जो कीमतों में नकारात्मक आंदोलन को देखते हुए बंगलौर और दिल्ली एनसीआर हैं। इन शहरों में क्रमशः -10.8% और -6.5% की संपत्ति की कीमतों में वृद्धि देखी गई है। बैंगलोर में अक्टूबर 2013 से फरवरी 2014 तक संपत्ति की कीमतों में वृद्धि देखी गई, लेकिन यह प्रवृत्ति सूचकांक सकारात्मक वृद्धि को बनाए रखने में सक्षम नहीं था। संपत्ति की कीमतें मार्च 2014 के बाद से ठीक हो रही हैं दिल्ली एनसीआर का सूचकांक नीचे की ओर बढ़ रहा है और सालाना आधार पर शहर में कीमतों में गिरावट -15.4% है। इस गिरावट का कारण काफी कम मूल्य पर प्रवृत्ति सूचकांक यमुना एक्सप्रेसवे और एनएच 24 जैसे क्षेत्रों में नई सूची की उपलब्धता के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। प्रचलित मूल्यों पर मुख्य एनसीआर क्षेत्र में नए लॉन्च भी हो रहे हैं। यह प्रवृत्ति हाल के दिनों में जारी रहने की संभावना है जब तक कि हम लेनदेन में वृद्धि नहीं देखते हैं।